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平屋のアイスマートのメリットと間取り(勾配天井も採用)

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tosuya

【更新!】実際に住んでみて感じたこと、お役立ち記事を追記しました!

平屋はカッコ悪い?

 

BABI

平屋と聞くと昔の家を思い浮かべる方が多いです。
 
平屋とは時代遅れなのでしょうか?
 
しかし、一条工務店では『平屋のススメ』というコンテンツを作るくらい、平屋を勧めております。
 
なぜ、平屋を勧めるのでしょうか。当然、そこにはメリットがあるからです。

我が家も最初は2階建てだった

BABI

初めて作成してもらった図面は2階建となりました。
 
あまり深くは考えておらず、一般的に2階建の家が多いのでそうなったのでしょう。
 
建築士にも特に階層についての希望は聞かれませんでした。
 
しかし、我が家は早い段階で平屋に変更する事にしたのです。

平屋のメリット

merit-and-demerit

 

平屋のメリットは以下のとおりです。

 

  • オールフラット
  • 省スペース
  • 大容量太陽光パネル
  • 耐震性能の向上

 

オールフラット

家を建てる際、子供を中心としたフレーズをよく耳にします。
 
壁でボルダリングして2階に登れたり、ポールを使って2階から降りれたり、大空間の吹き抜けで子供がのびのびと成長して、、などなど。
 
しかし、子供が家にいる時間と自分達が家にいる時間はどちらが長いでしょうか?今のご時世、子供は就職したら家を出ていく確率の方が圧倒的に高いです。
 
その頃、自分達は50歳半ばです。まだまだ先は長いのです。80歳になったら、階段を登って2階に行くのは大変な労力となります。
 
実際に実家の祖母はもう2階には上がれませんし、両親もその道をたどるはずです。
 
しかし、平屋にすればオールフラットです。『老い』を気にすることなく、、とは言い過ぎですが、2階へ上がる必要がないので老後の快適度は増すはずです。転倒・転落のリスクも軽減できます。
 
やはり、1番長く住む自分達にとって便利な家にする方が満足度が高いといえるでしょう。
 
もう一点、私はルンバとブラーバの購入を考えています。掃除する時間があるなら、他のことに有効活用したいからです。オールフラットならドアを開けておけば、ルンバは全フロア掃除してくれます。
 
1番ハイスペックのルンバなら、カメラを搭載して70畳程度の広さまで掃除してくれると家電量販店で確認してきました。
 
 
追記
ルンバを買いました!
 
 
BABI
 
20歳から2階建ての実家を離れ、マンション暮しを続けてきました。
 
2階建てとワンフロアの両方で暮らしてみて、ワンフロアの快適さを知ってしまったのです。

省スペース

階段下の有効活用をナイスアイデアのように紹介しているのをよく見かけますが、階段をなくしてしまえば関係ないですよね。
 
その分、好きなスペースに使用できますし、削ってしまっても良いです。選択肢が広がります。
 
階段下は頭上が斜めになっており、何を設置するにも使い勝手が悪いです。
 
また、平屋なら2階から各部屋に続く廊下を設置する必要もありません。
 
つまり、平屋は廊下を簡単に削ることが出来るのです。その証拠に我が家は廊下がほとんどありません。
 
Drawing
 
最初に作ってもらった2階建ての図面では、廊下と階段で3坪も消費していました。それを削るだけで200万円ほど安くなります。
 
省スペースでも、平屋なら2階建てと同レベルの生活空間を確保できるのです。
 
 
追記
『いやいや、坪単価が上がるでしょ?』って声が聞こえてきそうですね。
 
他の方のブログを拝見する限りですが、平屋の坪単価は1~2万円増くらいのようです。
 
それなら、2万円だとしても33坪で66万円の増加。
 
基礎工事が30万円程度高くなることも想定されますが、3坪の削減で200万円安くなっているなら十分ですね。
 

大容量太陽光パネル

平屋であれば、同じ延べ床の2階建よりも屋根の面積が増えます。
 
そこで強みが出てくるのが太陽光パネルです。一条工務店のパネルは屋根と一体型なので無駄なスペースはなく、屋根全面で発電が可能になります。
 
売電収入を多く見込めるわけです。
 
 
 
追記
『いやいや、太陽光パネル代が上がるでしょ?』って声が聞こえてきそうですね。
 
それなら太陽光を載せなければいいだけです。
 
自分たちの必要分を搭載して、残りはパラペットにすればいいのでは?
 

耐震性能の向上

高い建物はほど地震の影響を受けやすいです。地震時に上層階の重みが加わるためです。
 
なので、平屋であれば2階建てよりも地震に耐え得る可能性があります。
 
地盤の強さや間取りによっても変わるでしょうが、2階建てよりは耐震性が高いでしょう。

デメリットを論破してみる

BABI

 

平屋のデメリットはないのですが、あえてイヤらしく挙げるとするなら以下のとおりです。

 

  • 土地が必要
  • 防犯性能
  • 太陽光パネル代の増加
  • 吹き抜けが作れない

 

土地が必要

2階建てよりも多くの土地が必要となります。これは仕方ありませんね。

幸い我が家は先祖代々の土地を利用するので問題なかったです。

ですが、そもそもの話こんなのは当たり前のことです。

自分たちが負えるローンと相談して、土地がないなら無理やり平屋なんて選択しなければいいのです。

関連記事:一条工務店のWeb内覧会~整地~

 

防犯性能

2階で寝ることができないので、防犯上の不安はあります、、か?

一条工務店の窓は割られにくい構造となっており、侵入までには5分以上かかると言われています。だから安心とは言い切れませんが、、

対策として、家の周りに塀は作らないことにしました。元々、平屋を建てられるくらい広いのですが、さらにオープン外構にする事で開放的にしています。見通しがよければ、防犯にも役立つと考えています。

 

追記

実際に暮らしてみて感じる事ですが、防犯に関しては全く気にしていません。
大きな理由として『田舎だから』という点があります。
周りの家の人たちもずっとそこに住んでる人たちばかりなので、玄関が開けっ放しの家も多々あります。
この点も先ほどと同じなのですが、、平屋を建てたいなら十分な土地が必要です。すると田舎の確率が高くなる。田舎であれば近所付き合いが多い。地域の防犯に役立つ。
とまぁ、こんな感じの理屈が成り立つわけです。

 

太陽光パネル代の増加

平屋は屋根の面積が増えるので、太陽光パネルの費用が多くかかります。大容量乗せるとかなりの初期投資が必要です。
 
外観を損ねないダミーパネルというのもあるようですが、費用対効果からも太陽光パネルを設置したほうがよいと言われました。
 
一条工務店では売電収入で返済していく『夢発電システム』というプランもあります。一条工務店が初期費用を負担してくれるので、0円で太陽光パネルの設置が可能になります。ただし、金利が1.4%なので、住宅ローン金利がそれ未満ならば住宅ローンに組み入れたほうが総額は安く済ませられます。
 
また、夢発電システムの場合、団信の対象にはなりません。万が一の際、太陽光パネルの負債はなくならないので注意が必要です。
 
こちらに関しても先ほど書きましたが、パネルの量を減らしたり、搭載しないなんていう選択肢を取れば万事解決です。
 

吹き抜けが作れない

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これだけは手痛かった、、平屋は吹き抜けを作れません。

最初のうちは落胆していましたが、代替え手段として勾配天井があります。

実物を見ずに決めてしまった勾配天井ですが、結果オーライ!とても素晴らしいオプションでした。

しかも、オプション価格は非常にリーズナブル!

10畳分で34万円でした。

あれ?吹き抜けって坪単価の1/2でしたっけ?

という事は、、うちの10畳分を2畳で1坪とすると、、5坪×65万円(坪単価)×1/2=162万円

まぁ、もうちょっと細かく試算できるでしょうが、勾配天井のほうが圧倒的に安いことは確実。

そして、勾配天井はしっかりと大空間を作ってくれます。

関連記事:一条工務店のWeb内覧会~勾配天井~

 

その他

ネットでブログを読んでいると他にも平屋のデメリットがたくさん紹介されていました。

論破していきましょうw

BABI

 

■家族とのプライベートがない

これは論外ですね。マンション暮らしの方はワンフロアで生活をしています。

だからって、彼らがプライベートがない生活を強いられているなんてことはありません。

 

■日当たりが悪い

確かに間取りの都合、LDKを中心に寝室を配置していくパターンが多いのが平屋です。廊下を減らすことが目的となるから仕方ないです。

ただ、普段の活動はLDKなので、そこの日当たりさえ確保しておけば問題ないですね。

個人の寝室は寝るくらいしか活用していませんし、北窓でも真っ暗なんて事もありません。

特に私が居座る書斎は最高の日当たりですw

関連記事:一条工務店の間取りと価格~書斎の机(フリーカウンター)~

 

■周りに建物が建ってしまう

これに関しても『そんなところに平屋を建てるな』というのが回答です。

平屋を建てたいなら、広大な土地は確保してください。周りに何が建っても日差しを遮られないくいらの土地です。

そうすれば、窓の位置なんて気にしないし、太陽光パネルの心配もありません。

厳しい言い方ですが、そんなリスクのある所に平屋を建てたって気持ちよく暮らすことはできません。

 

■風通し

平屋だとワンフロアが広くなるので、風通しが悪いとのブログを見つけました。

何それ?w

そもそも、アスマートでは窓なんて開けません。

うちは周りが畑という事もあり、土ぼこりがハンパありません。なので、窓は開ける事が出来ないというのが正確な表現です。

ですが、アイスマートにはロスガードがあるので何の不便も感じていません。

『空気が悪い、、』それは、ただの気持ちの問題でしょうね。

古来日本では風通しの習慣がありますから。

 

■勾配天井はメンテナンス費用が掛かる

これも論外w 

吹き抜けだって同じでしょ。

高いところに何かを作ればメンテナンス費用がかかるのは当然です。

勾配天井だからってことはありません。

 

平屋に住むという選択

平屋にした』というと必ず驚かれます。

しかし、ほとんどの方が二言目には『それは正解だよ』と言います。

特に50歳を過ぎた方たちは共感を得る場合が多いです。みな、体の衰えを感じているのでしょう。

これは貴重な情報として受け取る必要があります。必ず自分も辿る道だからです。

そこを見越しての平屋なのです。

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