県民共済住宅は総額1000万円？｜その真実について徹底的に検証

1,000万円で家が建ったら最高ですよね。住宅ローンはいくらになると思いますか？

超安い！

毎月3.1万円の返済です。

※フラット35、金利1.41、借入金1,000万円で計算

トス屋

サラリーマンの小遣いと一緒じゃん！

逆に3,000万円の家を建てた場合は・・・

げげっ！

毎月9.1万円の返済です。

※フラット35、金利1.41、借入金3,000万円で計算

トス屋

私の小遣いがなくなる～

このように、住宅を建てる時は如何にして住宅ローンを減らすかがポイントとなります。しかし、安さばかりを追求して、家の質を落としてしまっては元も子もありませんよね。

価格と品質のバランスを見極め、自分たちが納得できる家を建てることが大切です。

そんな中、激安で有名なのが県民共済住宅です。坪単価は約32万円というから驚きです。県民共済住宅は本当に安く良い家を建てられるのか？今回は、その総額と品質について考えてみました。

県民共済住宅のデメリット▼

安いけど・・

: オプションを付ければ結局高い｜県民共済住宅のデメリットを7個紹介

県民共済の家ってご存知ですか？私は埼玉県民なので知っていました。しかし、県外の方もけっこう知っている方が多くて驚きました。その秘密は、破格の坪単価にあります。なんと、坪単価は約32万円 ...

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埼玉県民共済住宅とは？

県民共済とは、営利を目的としない保険の団体です。安価な掛け金で、保険に加入することが可能です。

中でも埼玉県の県民共済は、住宅やブライダルなど、保険以外の商品も非営利で格安提供しているのが特徴です。280万人もの会員がおり、安さと安心感がある共済事業といえます。

坪単価に含まれている項目

県民共済住宅に含まれる費用を、公式HPから引用してみました。

敷地調査		プラン計画上の法的チェックから敷地の状況調査までの費用
地盤調査		スウェーデン式サウンディング試験
設計・諸経費	○	設計図の作成とお引渡しまでの工事監理
確認申請	○	確認申請手続き費用(特別な申請は別途費用となります)
仮設工事		仮設トイレ・仮設足場・仮設電気設置
本体工事		耐圧盤基礎（ベタ基礎）、〔耐震等級〕：３等級
		建物本体の工事一式、窓(Low-Eペアガラスサッシ、シャッター、網戸付き)
	○	造り付けバルコニー(２坪以内)
設備品		室内ドア、カーテンレール及びレースカーテン（居室の引違い窓）
	(展)	玄関収納、床下収納庫、トイレ収納、玄関・階段手すり
	(展)	システムキッチン(L=２５５センチ)、ユニットバス(１．２５坪以内)、洗面化粧台
	(展)	洗浄機能付トイレ２ｹ所
		２４号ガス給湯器オート追焚きタイプ（エコジョーズ仕様）
電　気		録画機能付テレビドアホン(カラー)、室内コンセント・スイッチ、２４時間換気システム
電　気	○	照明器具(各室１ｹ所、玄関ポーチ、勝手口、トイレ、洗面、キッチン）エアコン２台（6畳用、10畳用　※制震システムとの選択が可能となります）
給排水		標準設備機器に伴う建物内部給水・給湯、排水工事一式（基礎内配管は貫通スリーブ方式）
給排水	(展)	外水道（１ｹ所）

○：坪単価に含まれております。
展：展示品がありますので、ご来店の際お確かめください。
紹：県民共済住宅が特別な価格で協定している業者を紹介できるものです。

引用：県民共済住宅

ざっと見た感じ、一般的なハウスメーカーと同じような内容のようです。これで坪単価32万円は、かなりお得ですね！

見積もり一覧｜もし我が家が県民共済住宅で家を建てたら・・・

それでは、坪単価以外にかかる費用をみてみましょう。

仮設工事費		鉄板養生・防護管・残土処理費など
電気・水道料金		工事期間中の使用料金及び仮設電気申請費用
解体工事		旧建物・門・塀等解体、樹木伐採など
盛土・土留		盛土、造成、土留(よう壁)工事など
地盤改良		軟弱地盤の改良工事
外部給排水		屋外給排水工事（仮設水道、浄化槽、本下水、雨水等の排水工事、給水工事など）
水道加入金		新規申込金・増径時申込金、手数料など
ガス工事	(紹)	LPガス配管都市ガス配管及び取り出し工事
電　話		屋外からの引き込み配線工事、電話機本体
カーテン		カーテン、ブラインド
エクステリア（外　構）		門、塀、カーポート、造園など
登　記	(紹)	新築建物の表示登記、保存登記、解体建物の滅失登記など
その他	住宅金融支援機構（フラット３５ｓ）技術基準に適合（申請費は別途費用になります）
	長期優良住宅に対応（申請費は別途費用になります）
	準防火仕様に対応する場合は一部別途費用になります