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一条工務店は無理だけど、家の性能は諦めたくないあなたがやるべき事

更新日:

一条工務店

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『一条工務店って高いな・・・』

『全館床暖房は憧れるけど・・・』

 

このような思いで、この記事にたどり着きましたか?一条工務店って高いですよね。私はアイスマートで家を建てました。しかし、2つの幸運がなければ諦めていたでしょう。

 

2つの幸運

  • 両親からの援助
  • 実家の土地を利用

 

どちらも最初から期待していたものではありません。いい大人なので、自分たちで何とかするつもりでした。しかし、幸運なことに両親から援助の提案があったのです。今でも感謝しかありません。

 

この2つの運がなければ、今は別の家に住んでいたことでしょう。一般的なサラリーマンにとって、一条工務店は高いです。

 

ですが、資金計画を理由に性能のいい家を諦める必要はありません。一条工務店が全てではないのです。他にもハウスメーカーや工務店はたくさんあります。

この記事は【一条工務店を諦めたけど、家の性能は諦めたくないあなた】に向けて書きました。

 

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それでは、最初になぜ一条工務店が高いのか?というところから説明していきます。

『家は性能』の一条工務店

一条工務店には、いくつかのラインナップが用意されています。

以前はSAISONが多かったですが、今の主流はアイスマートです。

アイスマートの特徴として、コストパフォーマンスの良さがあります。ランニングコストも含め、初期費用さえ何とかすれば、とてもコスパの良い家を建てることができます。

アイスマートにかかる費用

一条工務店のアイスマートは、坪単価65万円くらいです。平屋、2階建てによって異なりますが、概ねこのくらいと考えてよいでしょう。

しかし、家を建てるには単純な坪単価だけでは足りません。土地代、排水工事、オプション、各種申請、外構工事、水道契約、浄化槽設置、引越し、インテリア購入・・・etc

 

我が家の場合、坪単価計算だと33坪の平屋で2,100万円くらい。そこからプラスαが追加され、4,200万円くらいになりました。

 

正直、高いと感じています。

我が家は土地を持っていた点、両親からの支援があった点、この2点がなければ一条工務店で家を建てることはなかったでしょう。

i-smartが高い理由

アイスマートはコストパフォーマンスがいいです。他のハウスメーカーで同じ性能の家を建てると、もっとお金がかかります。

しかし、そのレベル自体が高いので、いくらコスパが良くても価格が上がってしまいます。

太陽光パネル

アイスマートの費用を押し上げる一番の要因は太陽光パネルです。自前のパネルなので安価ではあるのですが、搭載量が多いので価格を押し上げます。

アイスマートの太陽光パネルは屋根と一体型です。建築部材としても『屋根』として勘定されます。

 

高価な屋根と考えていただいて間違いありません。

 

屋根の一部ではなく屋根全体にパネルを敷き詰めるので、一般的な太陽光パネルよりも搭載量が増えます。我が家の場合、535万円もの費用がかかり、予算を圧迫しました。

太陽光パネルがないだけでも、頭金と同じくらいの資金を浮かせることができるのです。

標準仕様

アイスマートは標準仕様が多い点が特徴です。なかでも全館床暖房は有名です。

さらに、エコキュート、ハニカムシェード、システムクローゼット、シューズウォール、壁紙、ブックシェルフ、キッチン、押入れ・・・etc

 

相当な数のアイテムが標準仕様になっています。

 

しかし、逆に考えると標準仕様は坪単価に計上されているということです。つまり、自分にとって不要と考えているアイテムも、強制的に料金を請求されるわけです。

注文住宅の性能を諦めないためにするべき事

一条工務店は性能が良く、コスパを考えると納得できる初期費用です。しかし、頭金が不足している、住宅ローンが生活を圧迫しそう、こういう不安はつきものです。

一条工務店で家を建てたくても、上記の理由で断念された方が多いのではないでしょうか。

 

しかし、一条工務店を諦めたとしても、家の性能のまで諦めるのはまだ早いです。やれることをやってから諦めましょう。

 

予算オーバーしている資金計画・頭金の再検討

まずやるべきは資金計画の見直しです。収入を一気に増やすのは難しいでしょう。なので、自分たちが無理せず捻出できる毎月の返済額を再計算しましょう。

次に頭金の確認です。両親や兄弟、親戚に援助を確認しましたか?我が家は誰からの援助も期待していませんでした。しかし、妻の両親も含めて数百万円の援助を受けることができました。

 

家族というのは、常にお互いのことを考えているものです。援助ではなくても借りることができれば、利息はかからないでしょう。

 

必要な性能の優先順位を決める

一条工務店のアイスマートは、標準仕様が多いという点を紹介しました。しかし、全てが自分たちにとって必要とは限りません。

 

全館床暖房はあなたにとって必須条件ですか?その分費用を抑え、注文住宅が建てられるなら、その方がいいのではないでしょうか。

 

太陽光パネルも同じです。

売電価格が下がり続けている中、無理して設置するメリットは少なくなってきました。太陽光パネルがなければ、数百万円は費用を浮かせることができます。

ハウスメーカー調べ

1番力を入れてやるべき点は、ハウスメーカー調べです。

一条工務店の性能を全てカバーできなくとも、もっと安い価格でその一部なら対応してくれるハウスメーカーや工務店はあるはずです。

また、一条工務店では標準仕様に組み込まれているアイテムも、他のハウスメーカーや工務店なら選択できることがあります。

 

それがあなたの希望と合致して、納得できればOKなのです。

 

標準仕様が多い点はお得なように感じますが、逆に考えると頭を使わないで家を建てることになります。不要なアイテムが坪単価に計上されているのに、お得感から採用しているのと同じです。

そこを回避するためにも、できるだけ多くのハウスメーカーと工務店を見る必要があります。

 

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ここまで色々と述べてきましたが、とにかくハウスメーカー巡りの数をこなしてください。行動しないことには、現状は変わりません。

せっかくこのページを読んでくれたあなたには、注文住宅を諦めてほしくありません。だからといって仕事をしながら、それだけの時間を取るのって難しいですよね・・・

私も仕事と子育てとで、注文住宅を見学に行く時間はなかなか取れませんでした。そこで、冒頭に紹介したタウンライフ家づくりを試してほしいのです。

 

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予算で悩んでいたあなたにとっては、願ってもない話ですね。タウンライフでは資金計画の相談だけではなく、間取りプランを作成してもらうこともできます。さらには土地探しまでしてくれます。

 

つまり、注文住宅に関することは何でも相談できるということです。

 

そして、中立の立場からマッチングしたハウスメーカーや工務店を紹介してくれます。もし相性が合わなくても安心してください。断りはタウンライフがやってくれます。転職サイトの注文住宅版と考えて頂ければイメージしやすいです。

さぁ、一度は諦めた高性能の注文住宅を手に入れる機会はここにあります。待っていても何も始まりません。行動あるのみ!

 

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私が一条工務店を選んだ理由は、以下の通りです。

 

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妻が建てたかったから・・・

 

もちろん後付けて『高気密・高断熱』『標準仕様の多さ』『全館床暖房』などが気に入ったから購入したんですけどね(^^;)

ですが、妻と一条の営業さんが密会を繰り返すうちに、我が家は他のハウスメーカーを見て回る雰囲気ではなくなりました。当時は次男が1歳だったということもあり、何社も回ることができなかったことも大きな理由です。

もっと無理してでもハウスメーカー巡りをしていたら、一条よりも安くて満足できるハウスメーカーや工務店に出会えたかもしれません。

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