注文住宅あきらめる?

一条工務店は無理だけど、家の性能は諦めたくないあなたがやるべき事

更新日:

一条工務店

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『一条工務店って高いな・・・』

『全館床暖房は憧れるけど・・・』

 

このような思いで、この記事にたどり着きましたか?

一条工務店って高いですよね。

私はアイスマートで家を建てました。しかし、2つの幸運がなければ諦めていたでしょう。

 

2つの幸運

  • 両親からの援助
  • 実家の土地を利用

 

どちらも最初から期待していたものではありません。いい大人なので、自分たちで何とかするつもりでした。しかし、幸運なことに両親から援助の提案があったのです。今でも感謝しかありません。

 

この2つの運がなければ、今は別の家に住んでいたことでしょう。一般的なサラリーマンにとって、一条工務店は高いです。

 

ですが、資金計画を理由に性能のいい家を諦める必要はありません。一条工務店が全てではないのです。他にもハウスメーカーや工務店はたくさんあります。

この記事は【一条工務店を諦めたけど、家の性能は諦めたくないあなた】に向けて書きました。

 

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それでは、最初になぜ一条工務店が高いのか?というところから説明していきます。

『家は性能』の一条工務店

一条工務店には、いくつかのラインナップが用意されています。

以前はSAISONが多かったですが、今の主流はアイスマートです。

アイスマートの特徴として、コストパフォーマンスの良さがあります。ランニングコストも含め、初期費用さえ何とかすれば、とてもコスパの良い家を建てることができます。

アイスマートにかかる費用

一条工務店のアイスマートは、坪単価65万円くらいです。平屋、2階建てによって異なりますが、概ねこのくらいと考えてよいでしょう。

しかし、家を建てるには単純な坪単価だけでは足りません。土地代、排水工事、オプション、各種申請、外構工事、水道契約、浄化槽設置、引越し、インテリア購入・・・etc

我が家の場合、坪単価計算だと33坪の平屋で2,100万円くらい。そこからプラスαが追加され、4,200万円くらいになりました。

正直、高いと感じています。

我が家は土地を持っていた点、両親からの支援があった点、この2点がなければ一条工務店で家を建てることはなかったでしょう。

i-smartが高い理由

アイスマートはコストパフォーマンスがいいです。他のハウスメーカーで同じ性能の家を建てると、もっとお金がかかります。

しかし、そのレベル自体が高いので、いくらコスパが良くても価格が上がってしまいます。

太陽光パネル

アイスマートの費用を押し上げる一番の要因は太陽光パネルです。自前のパネルなので安価ではあるのですが、搭載量が多いので価格を押し上げます。

アイスマートの太陽光パネルは屋根と一体型です。建築部材としても『屋根』として勘定されます。

高価な屋根と考えていただいて間違いありません。

屋根の一部ではなく屋根全体にパネルを敷き詰めるので、一般的な太陽光パネルよりも搭載量が増えます。

我が家の場合、約500万円もの費用がかかり、予算を圧迫しました。

太陽光パネルがないだけでも、頭金と同じくらいの資金を浮かせることができるのです。

標準仕様

アイスマートは標準仕様が多い点が特徴です。なかでも全館床暖房は特徴的です。

さらに、エコキュート、ハニカムシェード、システムクローゼット、シューズウォール、壁紙、ブックシェルフ、キッチン、押入れ・・・etc

相当な数のアイテムが標準仕様になっています。

しかし、逆に考えると標準仕様は坪単価に計上されているということです。

つまり、自分にとって不要と考えているアイテムも、強制的に料金を請求されるわけです。

注文住宅の性能を諦めないためにするべき事

一条工務店は性能が良く、コスパを考えると納得できる初期費用です。しかし、頭金が不足している、住宅ローンが生活を圧迫しそう、こういう不安はつきものです。

一条工務店で家を建てたくても、上記の理由で断念された方が多いのではないでしょうか。

しかし、一条工務店を諦めたとしても、家の性能のまで諦めるのはまだ早いです。やれることをやってから諦めましょう。

予算オーバーしている資金計画・頭金の再検討

まずやるべきは資金計画の見直しです。収入を一気に増やすのは難しいでしょう。なので、自分たちが無理せず捻出できる毎月の返済額を再計算しましょう。

次に頭金の確認です。両親や兄弟、親戚に援助を確認しましたか?我が家は誰からの援助も期待していませんでした。しかし、妻の両親も含めて数百万円の援助を受けることができました。

家族というのは、常にお互いのことを考えているものです。援助ではなくても借りることができれば、利息はかからないでしょう。

必要な性能の優先順位を決める

一条工務店のアイスマートは、標準仕様が多いという点を紹介しました。しかし、全てが自分たちにとって必要とは限りません。

全館床暖房はあなたにとって必須条件ですか?その分費用を抑え、注文住宅が建てられるなら、その方がいいのではないでしょうか。

太陽光パネルも同じです。

売電価格が下がり続けている中、無理して設置するメリットは少なくなってきました。太陽光パネルがなければ、数百万円は費用を浮かせることができます。

ハウスメーカー調べ

1番力を入れてやるべき点は、ハウスメーカー調べです。

一条工務店の性能を全てカバーできなくとも、もっと安い価格でその一部なら対応してくれるハウスメーカーや工務店はあるはずです。

また、一条工務店では標準仕様に組み込まれているアイテムも、他のハウスメーカーや工務店なら選択できることがあります。

それがあなたの希望と合致して、納得できればOKなのです。

標準仕様が多い点はお得なように感じますが、逆に考えると頭を使わないで家を建てることになります。

不要なアイテムが坪単価に計上されているのに、お得感から採用しているのと同じです。

そこを回避するためにも、できるだけ多くのハウスメーカーと工務店を見る必要があります。

 

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ここまで色々と述べてきましたが、とにかくハウスメーカー巡りの数をこなしてください。行動しないことには、現状は変わりません。

せっかくこのページを読んでくれたあなたには、注文住宅を諦めてほしくありません。

だからといって仕事をしながら、それだけの時間を取るのって難しいですよね・・・

私も仕事と子育てとで、注文住宅を見学に行く時間はなかなか取れませんでした。

 

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